Praktisk informasjon - Generelt
Søknadsplikt
Vedtektene setter krav til hva beboer må søke styret eller generalforsamling om lov til å gjøre. Kontakt styret hvis du er i tvil om et tiltak er søknadspliktig.
Saker til styret
Styret kan kontaktes ved å sende mail til Skeienevest@styretmitt.no .
Styret i Skeiene Vest Borettslag har for øvrig styremøte den andre torsdagen hver måned. Har du en sak som du ønsker at skal behandles i styret eller om du har spørsmål, innspill osv så anmodes du om å gjøre dette via styrets formelle kanaler; via styrets epostadresse (Skeienevest@styretmitt.no) eller ved å bruke kontaktskjema under "kontakt oss". Eventuelt kontakte leder direkte eller en lapp i dennes postkasse.
Ansvar for vedlikehold
Borettslaget har normalt ansvar for det ytre vedlikeholdet i boenhetene og originale garasjer/garasjeanlegg, mens beboerne har ansvaret for det indre vedlikeholdet. Det er allikevel noen unntak, og det gjelder blant annet følgende:
- Borettslaget har IKKE ansvaret for varmepumper/peis.
- Borettslaget har IKKE ansvaret for vedlikehold av frittstående hagestuer, lekestuer, sykkelboder, osv.
- Borettslaget har IKKE ansvar for ekstra garasjer og carporter.
- Borettslaget har kun ansvar for terrasser/verandaer, som var originalt fra byggeår.
- Borettslaget har ansvar for ytterdører, vinduer, garasjeporter i originale garasjer og påbygg (som er en del av boa)
Endringer av fasade eller tilbygg
Hvis du ønsker å gjøre endringer på fasaden, bygge ut, utvide veranda, sette opp sykkelbod, hagestue, lekestue eller lignende, ta kontakt med styret først for å få avklart om endringen er søknadspliktig. Hele borettslagets eiendom er å anse som en tomt/en eiendom. Området rundt hver enkelt bolig er en parsell som eieren av boligen disponerer (altså ikke en egen selveiet tomt).
- Alle gjerder er søknadspliktige og må bygges innenfor gjeldene regelverk i Sandnes kommune og borettslaget.
- Ved oppgradering av allerede eksisterende terrasser/gjerder er dette ikke søknadspliktig hvis det byttes likt med likt
Digital informasjon
Styret anmoder den enkelte beboer til å motta informasjon digitalt per epost og sms kontra brev. Dette er kostnadsbesparende, mer effektivt og trygt. Du kan oppdatere din kontaktinformasjon ved kontakt med styret på epost Skeienevest@styretmitt.no
Brannvern
I henhold til forskrift om brannforebyggende tiltak skal boligselskapet sørge for at bygningen er utstyrt og vedlikeholdt i samsvar med gjeldende lover og forskrifter om forebygging av brann.
Røykvarsler skal være plassert slik at den kan høres fra alle soverom med dør lukket. Røykvarsler skal vedlikeholdes av eier ved at batteri skiftes hvert år. Røykvarsleren må testes fra tid til annen. Brannslukkingsapparatet plasseres slik at det er lett tilgjengelig, gjerne i tilknytning til soverom.
Hvis det oppstår feil ved brannvernsutstyr i fellesgangene i firemannsboligene, må dette umiddelbart meldes til styret.
Ved salg av boligen skal pålagt brannvernutstyr stå igjen i boligen.
Strøm
Hver husstand kan selv velge strømleverandør
Akutt vannlekkasje
Hvis du får en akutt vannlekkasje i bolig/leilighet din, må du kontakte et døgnbemannet rørleggerfirma. NB! Finn ut hvor stoppekranen er til din bolig/leilighet slik at du vet hvor den er hvis det skulle oppstå en vannlekkasje (PS alle har en innvendig og en utvendig stoppekran).
Rørlegger Sunde
Vi har inngått en avtale med Rørlegger Sunde hvor beboere får redusert timepris for montør. I tillegg får vi:
- Synlig utstyr, dusjer, kraner og porselen – 15% på veiledende priser
- Møbler – 20% på veiledende priser.
I tillegg har de en vaktordning, nummer: 903 62 645
Facebookgruppe
Skeiene Vest Borettslag har etablert egen facebookgruppe. Denne gruppen har som formål å fremme et godt sosialt bomiljø for alle beboere i borettslaget. Den skal fremme trivsel og et godt naboskap. Den kan også fungere som arena for påminnelser, informasjon og arrangement.
Facebook gruppen er uformell og frivillig å være medlem av. Den erstatter ikke Skeiene Vest hjemmesiden, og det presiseres at henvendelser til styret ikke skal foregå via eller på Facebook, men i egne kanaler som tidligere beskrevet.
Fellesgarasje og redskapsbod
Skeiene Vest har mangfoldig utstyr til utlån i vår fellesgarasje og redskapsbod, dette være seg blandt annet: tilhenger, hekksaks, spader med mer. Denne garasjen er plassert midt i feltet, mellom Snipeveien 5 og 7. Innerste garasje på høyre hånd. Redskapsboden er plassert på den øverste lekeplassen. Det er kodelås på porten/døren.
Ved lån av utstyr er det viktig å føre inn i boka, som ligger på benken: hva du låner, når du låner det og dato for innlevering. Skriv adresse, som låner og signatur. Det er ikke anledning til å låne over flere dager, uten avtale med styret. Ved skade på utstyr, skal dette meldes inn til styret.
I redskapsboden finner man også bålpanne til gapahuken som kan lånes.
En fullstendig liste over utstyr som er å finne i fellesgarasjen, samt kode til garasje/redskapsbod og stige ligger tilgjengelig på Bate portalen/min side (under oppslag).
Dyrehold
Borettslaget godtar dyrehold hvis det ikke er til ulempe eller sjenanse for naboer.
Eventuell klage på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken. Styret kan pålegge påklaget om å fjerne dyret.
Nøkler til ytterdører (gjelder kun 4 mannsboligene)
Dersom beboere i 4-mannsboliger har behov for ny nøkkel til ytterdøren kan dette bestilles via Bate.no: https://bate.no/for-deg/bestill-nokkel.